边还有好几户没有拆！ 一套破旧的四合院，二百多个平方要两万一平方的补偿款，这不是天价吗？ 天子脚下，又不能用其他手段！”耿淮安解释着，也有借机抱怨的意思。 “老庞，怎么回事？你这有些不给力啊？ 当初可是说好了！拆迁你负责！关键时候掉链子可不行！”余庆阳转头去找庞飞云的。 京城华禹世纪城是合作项目，庞飞云在里面也有股份，当初他可是承诺一切外围的关系全部由他负责。 也正是因为听信了庞飞云的话，当初签订土地转让协议的时候，才没有坚持要求政府部门负责地上物的补偿。 现在因为地上物补偿问题，拖了好几个月，一点钱没省不说，还有好几户没有完成拆迁。 按照法律规定，国有土地使用权转让中的地上建筑物的拆迁工作的政府部门的责任，政府委托拆迁公司具体负责拆迁。 但是，实际操作中，单靠政府拆迁，往往一拖三五年都给你拆不平。 所以，大多数都是房地产商自己进场负责具体的拆迁工作，自己拆平。 不是所有房地产商都能拖得起，大部分房地产商的资金都是来自银行贷款或者金融公司，每拖一天，他们就要多付一天的利息。 最最重要的是，他们不能像余庆阳这样，清楚的知道，未来房间会涨到什么地步。 可能，除了重生的人，再大胆的预言家，都不敢预约，中国的房价未来会涨那么高。 所以，为了能够早一天卖房子，他们只能亲自下场，去搞拆迁。 “余总，这几家我们正在沟通着！主要是他们家里有华侨……”庞飞云尴尬的笑着解释。 “有华侨怎么了？有华侨就可以漫天要价？”余庆阳有些不满意道。 2000年，改革开放刚刚取得一定的成果，国人的自信心还没有建立起来。 外国人，华侨，在国内往往都会受到许多优待。 比如这几家，因为有亲戚是华侨，庞飞云就不敢搞小动作，或者说干脆受到政府有关部门的警告，不允许他搞小动作。 这里的华侨，指的可不是七八十年代移民出去的那些崇洋媚外的人。 而是建国前，因为各种原因离开中国，在国外生活的侨胞。 政府正处在招商引资的关键阶段，生怕惹出不好的国际影响。 “这个……” 余庆阳敢不在乎这些有华侨亲戚的住户，庞飞云可不敢惹。 其实，余庆阳也就是说气话，他也不会去招惹这些人。 没必要去惹一身骚。 “继续做工作，这边排桩也要加快进度！ 实在不行，就修改设计图纸，把他们圈进去！” “咱们的华禹世纪城是全地下停车场，整个地块都要挖空！ 他们的房子在哪里碍事啊！”耿淮安为难道。 “不要紧，等打完排桩他们还不啃接受拆迁补偿，不肯搬走，你就在房子周围打一排泥浆护壁灌注桩，把他们的房子保护起来！ 然后该怎么挖就怎么挖！”余庆阳看着孤零零的耸立在工地上的几套房子，冷笑道。 如果按照后世的京城房价，他们要两万确实不高，但是这是2001年。 京城的房价还不过万！ 现在两万块钱什么概念，可以在南铜锣巷那边购买四合院了。 那边的四合院，可不是这边可以比的。 就是木恩的那栋四合院如果卖的话，报价也不会超过两万一平方。 不怕对比，一对比就看出来，这几家要价有多么狠，完全背离市场行情。 “明白了，余总！”耿淮安点点头，表示明白余庆阳的意思。 “余总你这招高明啊！估计到时候，不是我们找他们了，该是他们求着咱们了！”庞飞云笑着称赞道。 这些套路，都是后世房地产商用烂了的招式，放到现在，还是比较新鲜的套路。 “小段，你回头给邢总说一下，让他通知羊城、鹏城、魔都项目部的人，这三个地方，一定要坚持，政府把地平了再进场！ 可以政府平一部分，我们圈起一部分，但是绝对不允许，提前入场！”看到京城的情况，余庆阳想到另外三个城市的世纪城项目。 地买下来了，你政府负责拆迁费你没有完成拆迁，不能怪我们不动工。 拖？ 余庆阳最不怕拖，拖一年两年，那点利息才几个钱？ 房价地价都是打着滚的往上涨。 尤其是08年奥运会以后，国人的自信心，购买力的欲望好像一下子被国歌惊醒。 08，09，短短一年时间，许多地方的房价，一下子翻了两翻。M.HＺgJjx.cＯM