。」 「那除了股市以外,我这种小资族,还有甚么东西可买?」 「如果非得一定要在短期内进场的话,那可能是房地產吧……可以锁定桃园的xx区及oo区,目前开价还有20万左右的,这个开价我觉得很稳当,进场应该不会输。」 「怎么说不会输?」 「因为美国在疫情期间大举qe的关係,这几年全世界势必都会面临严重的通膨,所有的原物料都会大涨,包括各种营造业的相关建材,而这一两年台湾又遇到了营建业的缺工缺料,所以新房子的建造成本,一坪迟早会逼近于二十万……那建造成本飆升到二十万的话,若是用25万以下入场买到的房子,应该就不太可能跌。」钟梓军解释说:「当然,营造成本飆升的话,买房子还是有个风险,尤其是还没盖好的预售屋……就是建商会不会偷工减料?会不会因为付不出工程款而倒闭,在还没交屋前就跑路之类的。」 「还没盖完就倒闭……听起来好糟糕。」 「所以,要最稳当的话,还是要买已经盖好的成屋,尤其是对新手来说……必须坦白说,房市也是有新手与高手之别,高手可以玩预售屋,新手则是以成屋较稳,这个成屋可以是新屋或者二手屋。」 「买房子吗……」我感觉这对我来说好遥远。 「不过话又说回来,虽然对于买房新手来说,买新成屋或者二手屋,是比预售屋安全一些,但是这也牵涉到门槛的问题。买房子需要比买股票,准备更多的资金,以我说的桃园xx区及oo区来说,就算是单价二十万能买到,小坪数的二十坪,那总价也要大约四百万左右……自备款一般要有两成的话,就是八十万,对于一般月薪三万的人来说,就算省吃俭用,大概也要存个四五年。」 「八十万喔?就差不多是我的存款耶!你说得很准,我就是月薪三万,然后省吃俭用存了四年多,才终于存到八十万的人。」 「其实你能存到八十万算很不简单了,这代表你的储蓄率很高,时下大多的年轻人,都是很敢消费的,通常存不了那么多……你很优秀。」钟梓军真难得的称讚我。 「但是如果买个四百万的房子,我这八十万就全部allin了耶!」 「对!所以这代表你目前,可能也还不适合买房…….不管是任何投资,基本上都不建议在单一标的上allin,除非你有深厚的家底,allin完还有金主可靠。」 「我没有家底,我只有自己的勇气可靠。」 「那你就不适合筹码全下。」钟梓军摇头道:「这也就是资金不多的人,一开始大多选择股票市场,而不是房地產的原因,因为随便买一间便宜房,就要投入自己全部的存款。」 「所以我也不能买房?但是0050现在又不适合进场?」 「嗯,虽然对于投资老手来说,永远都有能进场玩的东西,但是对于你这种新手来说,现在可能只宜空手……」钟梓军似是很真诚地建议:「但是如我所说,股市大盘,一年都会有两到三次大跌的机会,你可以在大跌后进场买,分批买,不要一次就全下。你只需要能够买在相对低点,胜率就会高很多,你不需要预测一个绝对低点。事实上,绝对低点也很难预测。」 「绝对低点很难预测……」我喃喃自语。 「投资最好是要投资一个让自己每天都能睡好,不用时时盯盘,不用总是提心吊胆的东西,才是真正理想。」这似乎是钟梓军的切身体悟。 「所以我目前,就先认真工作,拼命存钱?」 「对,脚踏实地工作,持续累积存款作为资本,才是小资族在踏入投资市场以前,基本要做的事。」钟梓军再度提醒了我,工作存钱的重要性:「这也是我为什么建议你做外带餐盒,替书店增加收入,却不直接捐钱给书店的用意。」 「对耶!反正便当也是你订的,钱也是你出的,那你干嘛不直接把钱捐给书店啊?这样我就不用准备便当,准备得这么辛苦了,要M.HZGJjx.coM