首页 房产大玩家

第988章 1000.一秒钟!6500套!(一千章撒花


员虽然有些奇怪,但还是礼貌的回答道:“我们是东江市借调过来的,具体人数我也不太清楚。不过我们施总说了,接下来集团的布局会很大,让我们不用担心没去处,总而言之一句话,总会有房子让我们卖的。”

    “这么自信?”杨靖芳和李港盛对视了一眼,心中嘀咕着。

    “两位,这边请。”销售员也没当回事,尽职尽责的开始领着两人,介绍起项目的具体情况来。

    两人也就随波逐流的,跟着她在售楼处里逛了起来。

    先是看的沙盘,上面已经有项目的模型了。整个花语城设计得非常有时代感,却不失清雅。中央的大型花园和各种配套设施都很完善,甚至还有一个多功能运动场馆,包含了恒温泳池、篮球场、羽毛球场、排球场等等。

    另外,就在小区里还修建了一个学前教育所,托班的性质,却跟东海市目前组好的私人机构合作,价格不菲,但同样口碑极好。

    然而令两个人奇怪的是,户型的设计思路显得有些奇怪。一般来说,这个地段加上晋涵集团的影响力,花语城是完全够得到“豪宅”这两个字的。

    基于此,那么户型应该学“东海一号”,往大了设计,130平方米是底线,上200平方米甚至300平方米都不奇怪。

    可是花语城的主力户型,却依然是刚需89平方米的户型,显得有些小家子气。这样户数虽然多了,但是公摊自然也就大了,从利润率来说,并不算太合理。

    稍微大一些的户型,也就是110平方米和139平方米。再往上,就是每栋房子顶层的跃层超过了200平方米。

    趁着销售员在介绍,李港盛对杨靖芳道:“杨总,你觉得陈晋这样安排户型,目的是什么?”

    “还能是什么。”杨靖芳叹道:“小面积户型总价低,那么哪怕单价高一些,也不至于让比例最大的刚需客户完全够不着。”

    “可完全没必要啊!”她又看了看周围,其他的客户明显能看出来,并不是一般的刚需客户。都开宝马7系或者奔驰s级了,还能叫刚需吗?

    李港盛闻言,主动对销售员问道:“小姑娘,你们现在的开盘价格出来了吗?”

    “已经出来了。”销售员笑道:“均价在60000平方米左右,根据位置和楼层不同有所差距。”

    “6……60000?”

    花语城的资料他们可是烂熟于胸的,总建筑面积大概68万平方米左右,可售面积大约在60万平方米。

    这一折算下来,单纯一个花语城,如果顺利卖完的话,就算扣除陈晋始终没有停止的惠学季优惠,以及其他乱七八糟的优惠条件,总销售额也会突破骇人听闻的300亿!

    净利润……至少也会在100亿以上……

    “是的,均价60000。”销售眼微笑道:“要不,带两位去看看样板房?”

    “好的。”杨靖芳点点头,跟着销售员进了边上的通道。

    穿过通道之后,两个人就懵逼了——不似一般项目,把样板房建在销售处,卖完了就拆掉。

    在这里有一个区域,摆放了大量的安全帽。等客户戴上安全帽之后,销售员就直接把他们朝着工地中央领去了……

    “之所以没有选择另修样板房,是因为现在有大量欺诈现象,房子跟最后交付的时候不一样。”销售员在前面领路道:“所以我们直接看实地。安全方面可以放心,这条路有好多层保护措施呢。”

    一行人走着,身边还有大量的其他客户。虽然有专门的通道隔绝了工地现场,但耳边依旧传来大量机械轰鸣,显得非常嘈杂。

    但是莫名的,李港盛的心里都忍不住冒出一丝念头m.HzgJjX.cOm
加入书签 我的书架
上页 房产大玩家下页