有些迷糊了,反问道:“小陈,到底出什么事了?这么着急?” “我的贾哥哟!!!”陈晋叫唤道:“你先回答我吧。” 贾琼哭笑不得,只好应道:“如果是满足领预售证的标准,只要资金到位,那么所有建筑主体都可以完成。” 但他接着又道:“可这样一来,成本方面就要求很高了。咱们万基是肯定吃不下来的,得分出去一大批,这都得花钱……” “不怕不怕!!!”陈晋兴奋道:“钱是王八蛋,花完我再赚就是了!” “贾哥,你能拉得到这么多建筑队吗?”陈晋又问。 贾琼点点头:“小看我了不是?现在是年关,大部分的工队都已经散了。我先联系好,等年初五大家回来就可以直接开工。” “贾哥你太牛掰了!咱们要发啦!要发啦!你知道吗?哈哈哈哈~我先走了,你们好好吃!” 陈晋大笑着直接闪人,留下了面面相觑的夫妻俩。 秦珍尴尬道:“他这是怎么了?别是失心疯了吧?” “我看着像。”贾琼瘪瘪嘴道。 陈晋自然是没有得失心疯,他只是太兴奋! 白天刚一看见这条行情预告的时候,因为太过震撼所以理不清头绪,等他把所有关节都理顺之后,就迫不及待的找上贾琼了。 现在得到了肯定的答复,坐上车的陈晋更加兴奋了。 他忍不住再次拿出活点雷达来又看了一次,只见屏幕上显示着:“★★★行情预告★★★,2011年3月1号,将出台新《国五条》政策。主要内容为:自2011年4月1号起,进一步加强房地产调控力度。” “新政实施之后,取消所有房屋类贷款首套房的利率折扣。同时上调二套房首付比例由60%上浮至70%,贷款利率由上浮10%上调至上浮20%。” “另,房产交易中的个人所得税缴纳方式统一规定为:缴纳成交价的20%。” “届时,2011年3月1号至2011年3月31号,全国范围内将出现井喷式的成交量。请做好应对准备!” 正是这则三阶行情预告,让陈晋整个人都完全陷入了亢奋中。 诚然,一旦新政实施之后,全国的房地产行业就将从现在的冰河时期,直接被冰冻! 毕竟现在的调控力度其实已经非常大了,再进一步加强力度的话,几乎等于房地产行业的末日。无论是高昂的首付比例,还是严苛的贷款规定,以及夸张的个人所得税征收,都将彻底摧毁这个市场。 可是在新政实施之前,还有一个月的缓冲期。 正是由于所有人都知道在新政实施之后所需要缴纳的税费,以及付出的贷款利息都会比原来有大幅度的增加,所以那些真正要买房的客户,一定会赶在这一个月里面完成购买。 到了那个时候,无论是一手房还是二手房,都绝对会出现井喷式的成交。 所以陈晋才会让贾琼不计成本的赶工,力求在3月1号之前,完成所有建筑申领预售证的标准,迎接这一波成交高潮! 陈晋的目标极其大! 他要在这一个月的时间里,售罄所有利益相关的项目! 只要把这个时间点把握住,回笼资金还清贷款,那么在雄厚资金实力下,就算市场被冰封,他也依然有许多回旋的余地。 所谓现金为王,就是这个道理。 而且,至此陈晋也已经搞明白活点雷达“行情预告”这项功能的规律了。 上一次是一阶行情预告,改变的是东江市一个地区的行情。而这次三阶的行情预告,改变的可就是全国的行情了。 由此可以推断,二阶行情预告,应该是影响一省的变动。这对于他以后判断是否需要兑换行情预告,有非常大的帮助,也就不用像今天一样抛硬币了。 陈晋坐在车上,尽力平复了自己的情绪,随后开始再一次通盘思考自己的计划。 首先,在地铁规划修改公布之前,还需要尽可能的把他自己的理念向公众宣传,为之后的销售打下坚实的群众基础。 其次,他还需要尽快的完成“网络分销计划”。一旦新政实施,多元化的销售渠道一定是开发商们必须选择的途径。 最后,就是等销售完成之后,自己要做的事情了。只不过那个离的还有些远,暂时还不用做太多的准备…… 而现在最重要的,就是这些烂尾项目的复工和重开工作了。 无论如何,接下来的第一次开盘,都必须一炮打响!m.HZGjJx.Com