“明郎君，咱们先决定一件事：您想住杭州城内，还是城外。” 明远轻轻摇着1127牌折扇，笑问：“住在城中如何，城外又如何。” 史尚早已做好了前期调研工作，听见明远询问，马上一一道来： 杭州城，城墙以内，地少屋多。因此屋宇狭小，楼宇也建得颇高。 另外，这些楼宇多半是竹木建成，因此火灾的隐患比较大。虽然城中四处建了八座望火楼，火灾还是时不时会发生。就算不是自家着火，有时也难免会被波及。 而居住在城里的最大优点是：方便——各种商业设施都在城中，酒楼、小食店、各色商铺、瓦子、勾栏……虽比不上汴京城中的规模，但这些也都应有尽有，且别具苏杭两浙特色。 而且也与苏轼的居所和杭州府学近一些。 “明郎君，您如果想要住在城中，可选的地点有限——一定得在‘六井’附近。别处都不用考虑。” 史尚口中所说的“六井”，是指唐时杭州刺史李泌所建的六口井。 杭州城的地下水因为海潮的缘故，甚是咸苦，不堪应用。而这六口井正是将西湖之水引入杭州城，是杭州城的公共饮用水来源。城中各家各户都前往六井担水。也有人专做这门生意，每天舀了井水，盛在运货的小船上，一桶一桶地送往各家各户。 像明远这样爱洗澡、爱沏茶的小郎君，正是“用水大户”，如果选择住在城中，就必须在六井附近找一间大小合适的院子——选择就非常少了。 若是住在城外，明远却可以住得很宽敞，且杭州三面环山，山间清泉水质清冽，最适合烹茶。 山间幽居，也别有意境。 唯一缺点则是距离城中那些商业娱乐设施要远一些，明远想要像汴京城中那样方便，显然是做不到了。 “史尚，你的建议是？” 明远想了想，往身后交椅的椅背上一靠，支起双手抱在脑后，轻轻松松地询问史尚的意见。 “我建议您住在城外。” 明远一喜：跟他想得一样。 “城外具体哪里？” “凤凰山附近。” 听到这个答案，明远是真的对史尚生出刮目相看之心。 这个房地产经纪，是真的很厉害。 眼下杭州还只是大宋版图上一座普通城市，它还没有因为后世的刀兵而成为南宋小朝廷的“行在”。 但明远很清楚，当宋高宗逃到杭州，把这里当成是偏安一隅的王国都城时，凤凰山一带，确实成了很多富商聚居的地方。 这里环境优美、空气清新，距离进城和前往钱塘江的水道都很近。 明远甚至知道，南宋官窑也曾在凤凰山一带选址，为大内禁中烧造精品瓷器——先不讨论南宋小朝廷是否过于奢侈的问题——这足以证明，凤凰山一带，不缺运送原材料的途径，也有足够的水源，并且能将成品很容易地运送出去。 史尚提醒明远：“不过，如今还有一个问题。” “小人去凤凰山实地看过，那里距离城门口有不短的一段距离。晚间那一段道路漆黑无光。如果郎君在酒楼或是瓦子与朋友相聚，晚间归来，那道路应当挺难走的。” 明远马上便想明白了，晓得这里不比汴京。 汴京从内城到外城，甚至再到外城之外，道路两旁绵延的尽是房屋。到了晚间，店铺林立，灯火通明。往来车驾，根本没有照明问题。 但是杭州现在还显然做不到汴梁那样。 但明远一想：“这有什么？” 这不正是他花钱的好机会吗？ “山阳炭厂送的第一批‘煤球’送到了吗？” 明远问史尚。M.hＺｇＪjｘ.CＯM