徐总热情走来。 他伸出双手先迎向苏老爹，笑到合不拢嘴，欣喜说道： “大小苏总一起造访，让我们衡大公司蓬荜生辉！我代表公司上下全体员工，欢迎你们的到来！” 苏老爹哈哈一笑，回答说： “哪里哪里，同行之间切磋交流罢了。倒是我儿子，听说要来你们公司考察，专门抽空陪着我过来，之前就对衡大和徐总你有所耳闻，把这家公司做得相当不错......” 跟徐总握完手客套两句，苏业豪看向衡大公司所在的老楼，并不觉得有什么。 像衡大这种规模的房地产公司，确实应该把好钢用在刀刃上，如果刚开始起步就租赁或者自建些写字楼，反而会让他觉得不合适。 现在的衡大，可不是将来那个规模上万亿，楼盘遍布全国的地产帝国。 衡大公司现如今勉强刚熬过最艰难的初创期，才开始发展而已，仅仅只有几个亿的总资产，规模比碧贵园差远了。 碧贵园已经成为粤省前三强的房地产公司，手里握有价值上百亿人民币的地皮，而衡大还在广洲折腾，规模甚至排不进广洲当地房地产公司中的前五名。 它此次只是苏老爹的融资目标之一，另外还有三家规模不错的房地产公司，正和四海国际集团接触，都是些主要开发普通住宅项目的民营企业。 这主要是因为民企缺钱，发展到一定规模之后想要融资比较困难。 诸如万科之类国资控股的企业，想要找钱容易多了，在股权方面还比较难谈，不容易掌握到足够的话语权。 看看四海国际的发展方向就知道，旗下亲自负责的都是些大型文旅城、一二线城市核心地段的综合商业地产项目、以及高端住宅项目，确实缺乏中低端住宅业务。 这次苏老爹尝试融资它们，算是苏业豪刻意引导的结果，时间已经进入2001年，预计今年就会正式加入世贸组织，房价很快就要进入上涨快车道。 在2000年之前，想要买房的人寥寥无几，大家都一门心思等着分配。 在这2001年年初，内地房地产行业全面市场化，可惜由于贷款利率过高、居民收入较低的缘故，购房者的数量仍然不算多。 眼下算是投资房地产公司的绝佳时期，把资金融资出去之后，要不了几年就能看见回头钱。 苏业豪自己已经对这一类没什么技术含量的行业，失去了纯粹只为赚钱的兴趣，可忽悠着老爹入场，又或是让5s资管公司出手投资，明显再合适不过。 就拿衡大来说，总估值撑死也就四五亿人民币，只要投资给到位，大概率还能再往下压一压。 即使无法跟前世一样，把市值发展到两三千亿人民币的高点，从市场潜力来看赚个几十倍还是比较轻松的，盈利率足够跑赢股市里九成九的上市公司，私募股权投资的魅力就在于其巨大的财富创造效应。 苏业豪和他家老头，都没把这笔融资当回事，但凡稍微融多点，衡大地产公司就要直接换老板了。 徐总却不能不认真对待。 领着父子俩楼上楼下参观完，紧接着又去附近衡大开发的楼盘实地考察，项目名称叫做“金碧名府”，位于新区天河的核心地段。 中途正巧路过苏家在当地投资的文旅城。 现在的广洲四海国际文旅城，还是一片待开发的大工地，刚开始动工建造商城，计划和鹏城那边一样，先把商业地产开发出来，然后再考虑开发住宅项目。 m.ｈｚｇｊｊX.Cｏｍ